Vignoble nantais # A partir de 55.000 €

Vous recherchez une maison à Mouzillon ? Cette commune de charme du vignoble nantais, située entre Clisson et Vallet, offre un cadre de vie verdoyant et apaisé, à seulement quelques minutes de Nantes. Grâce à son dynamisme, ses commerces, ses écoles et ses équipements publics récents, Mouzillon séduit autant les jeunes familles que les investisseurs.

Berthelot Constructions, constructeur reconnu en Loire-Atlantique, vous propose d’y concrétiser votre projet de maison sur mesure, moderne ou traditionnelle, sur des terrains viabilisés prêts à bâtir, à partir de 55 000 €.

Le Domaine de Bellevue à Mouzillon (44)

Au cœur du village viticole de La Grange, le Domaine de Bellevue s’inscrit dans un cadre bucolique et ouvert sur les collines du Muscadet, entre vallons, vignes et lumière du sud. Ce lotissement à taille humaine, développé en partenariat exclusif avec la société d’aménagement BERDES, comprend 15 terrains viabilisés de 220 à 1 689 m², pensés pour offrir un cadre de vie privilégié et apaisé.

Chaque parcelle bénéficie d’une orientation plein sud, d’une intégration paysagère respectueuse du relief et d’un cahier des charges architectural garantissant des maisons contemporaines harmonieuses dans l’esprit du vignoble. Le Domaine de Bellevue accueille déjà ses premières familles et poursuit sa croissance avec de nouveaux projets de maisons Berthelot Constructions en cours de construction.

Les points forts du Domaine de Bellevue
• Rapport qualité/prix remarquable des terrains
• Calme d’un village viticole et vues dégagées
• Attractivité du vignoble nantais et dynamisme local
• Proximité des bassins d’emplois de Nantes et Cholet

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Les fiches de lot (provisoires)

le plan de masse de l'opération : téléchargez

Mouzillon : un cadre de vie idéal au cœur du Vignoble nantais

Mouzillon est une commune située entre Clisson et Vallet, à seulement dix minutes à pied du centre-bourg et des commerces, et à cinq minutes de l’échangeur Vallet sur la voie express Nantes–Cholet.

Grâce à cette proximité, vous rejoignez rapidement Nantes, tout en profitant du charme d’un bourg viticole. Le cadre de vie à Mouzillon se distingue par ses écoles, sa crèche, son gymnase et son marché hebdomadaire. Les annonces de maison à vendre Mouzillon mettent en avant ce cadre d’exception, la douceur des paysages de vignes et la qualité de vie.

Photo aerienne de Mouzillon dans le pays du vignoble nantais. Photo du bourg de Mouzillon.

Terrains viabilisés et annonces de maisons

Terrains viabilisés au Domaine de Bellevue

En exclusivité, découvrez le Domaine de Bellevue, un lotissement intimiste de quinze terrains viabilisés, de 400 à 1 000 m², orientés plein sud. Chaque terrain est raccordé en eau, électricité, tout-à-l’égout et télécoms, garantissant un prix au m² maîtrisé et des honoraires réduits. Ces terrains permettent d’implanter une maison avec garage, un jardin intimiste et une terrasse conviviale, pour profiter pleinement du cadre champêtre de Mouzillon.

Maisons clés en main à Mouzillon

• Maison plain-pied avec salon, cuisine, deux à trois chambres, salle d’eau, cellier et garage attenant, ouvert sur une terrasse bois et un jardin paysager.
• Maison à étage dotée d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’un bureau au rez-de-chaussée, et de trois à quatre chambres, d’une mezzanine et d’une suite parentale à l’étage. Un garage double complète le plan sur un terrain spacieux.
• Maison moderne en ossature bois, avec toits plats, grandes baies vitrées, isolation renforcée et chauffage par le sol, pour un habitat durable. Les pièces sont pensées pour offrir un espace ouvert et lumineux.
• Villa traditionnelle avec toiture en tuiles plates, poutres apparentes, plusieurs pièces de réception et un garage double, idéal pour les familles recherchant un cadre plus classique.

Conception sur mesure : votre projet personnalisé

Notre agence organise un atelier de conception avec un architecte et un ingénieur. Vous définissez le nombre de pièces, la disposition des chambres, la taille du garage, l’implantation du jardin et de la terrasse, ainsi que la possibilité d’extension ou d’agrandissement. Chaque maison est étudiée en plan 3D, en tenant compte de l’étage, de l’orientation du terrain et du potentiel d’évolution.

Nous anticipons l’aménagement des combles, la surélévation de la toiture et la création d’une véranda, afin que votre projet reste modulable et garde toute sa valeur patrimoniale.

Démarches administratives et urbanisme

Berthelot Constructions prend en charge l’étude de sol, l’analyse de la portance, la gestion de la nappe phréatique et l’adaptation des fondations. Nous constitutions votre dossier PLU avec plan de masse, coupes, élévations et notice descriptive, puis déposons la déclaration préalable ou le permis de construire. Chaque terrain viabilisé et chaque maison située dans le bourg respectent les règles d’urbanisme : emprise au sol, hauteur, recul, coloris des façades et choix des matériaux.

Photo aerienne de Mouzillon dans le pays du vignoble nantais. Photo du bourg de Mouzillon.

Déroulement du chantier et suivi qualité

1. Fondations et ossature bois ou métallique
2. Charpente et mise hors d’eau
3. Pose de l’isolation (RT 2012/RE 2020), menuiseries, plancher chauffant
4. Second œuvre : cloisons, réseaux (électricité, plomberie, VMC)
5. Finitions : carrelage dans la salle, parquet dans les pièces et chambres, peinture, installation de la cuisine et sanitaires
6. Aménagement extérieur : jardin, terrasse, plantations, allées piétonnes et pose du garage

Chaque semaine, une réunion de suivi avec votre chef de projet garantit le respect du prix, du budget, du planning et de la qualité des pièces et des matériaux. À la livraison, vous recevez la garantie décennale, l’attestation RT 2012/RE 2020, les certificats NF et un dossier complet.