Depuis le 1er janvier 2022, toute nouvelle maison individuelle en France est soumise à la RE2020 ; la Réglementation Environnementale 2020. Ce texte opère un véritable changement de paradigme. Là où la RT2012 se focalisait sur la performance thermique du bâtiment, la RE2020 adopte une vision bien plus large, en intégrant l'empreinte carbone de la construction sur l'ensemble du cycle de vie, la capacité du logement à résister aux épisodes de chaleur, et une exigence énergétique renforcée.
Chez Berthelot Constructions, nous accompagnons chaque projet dans le respect de ces nouvelles exigences et nous allons vous expliquer concrètement ce que cela change pour vous.
Le passage de la RT2012 à la RE2020 ne se résume pas à un simple durcissement des seuils. Le gouvernement a volontairement remplacé le terme « Thermique » par « Environnementale » pour marquer une rupture dans la manière de penser la construction.
La RT2012 se concentrait sur l'isolation et la consommation d'énergie une fois la maison habitée. La RE2020 élargit le périmètre : elle prend en compte l'énergie, mais aussi l'empreinte carbone de l'ensemble du projet. On calcule désormais la pollution générée par la fabrication des matériaux (le béton n'ayant pas le même bilan que le bois) et même par le déroulement du chantier lui-même.
Ce virage a été initié par la loi ELAN en 2018, puis concrétisé par plusieurs décrets adoptés en 2021. La RE2020 devait à l'origine entrer en vigueur dès 2020, mais la crise sanitaire et des concertations prolongées ont repoussé son application au 1er janvier 2022.
Il n'a donc jamais existé de « RT2021 » : cette confusion fréquente vient simplement du décalage de calendrier. Depuis cette date, tous les permis de construire déposés pour des logements neufs - y compris par des particuliers - doivent s'y conformer.
La réglementation s'inscrit dans la Stratégie Nationale Bas Carbone, qui vise la neutralité carbone à l'horizon 2050. Un objectif cohérent quand on sait que le secteur du bâtiment représente environ 45 % de la consommation d'énergie nationale et environ 23 % des émissions de GES (gaz à effet de serre).
La RE2020 repose sur trois axes : la performance énergétique, la réduction de l'impact carbone et l'adaptation au changement climatique. Pour y parvenir, elle impose une analyse du cycle de vie (ACV) de chaque bâtiment, de sa construction à sa déconstruction. Les objectifs concrets se déclinent ainsi :
Construire une maison conforme à la RE2020 suppose de respecter un ensemble d'exigences qui touchent à la conception, aux matériaux et aux équipements. Voici les principaux points à retenir :
Pour vérifier la conformité d'une maison RE2020, plusieurs indicateurs sont calculés lors de l'étude thermique et environnementale.
Au-delà des exigences techniques, la RE2020 apporte de nombreux bénéfices pour les futurs habitants. Les logements conçus selon cette réglementation offrent un niveau de confort élevé et une consommation énergétique maîtrisée.
Factures de chauffage et d'eau chaude sanitaire en nette baisse, températures intérieures stables toute l'année, meilleure qualité de l'air grâce aux systèmes de ventilation performants, réduction des nuisances sonores : le confort au quotidien est sensiblement amélioré. Sur le plan environnemental, votre empreinte écologique est réduite et votre logement est mieux armé pour faire face aux épisodes de chaleur à venir. Enfin, d'un point de vue patrimonial, une maison RE2020 bénéficie d'une meilleure valorisation sur le marché immobilier, ce qui en fait un investissement solide sur le long terme.
Les professionnels de la construction sont en première ligne de cette transformation. Chaque projet doit désormais intégrer une étude carbone complète, ce qui modifie en profondeur les méthodes de conception, le choix des matériaux et le dimensionnement des systèmes énergétiques. Les seuils réglementaires sont conçus pour se durcir progressivement jusqu'en 2031, ce qui oblige les constructeurs à anticiper et à faire évoluer leurs pratiques en continu.
Chez Berthelot Constructions, cette exigence croissante est un moteur : elle nous pousse à sélectionner les solutions les plus performantes et à accompagner nos clients avec une approche globale, où chaque décision technique sert à la fois le confort, la performance et le respect de l'environnement.
La RE2020 ne s'est pas appliquée à tous les bâtiments en même temps. Son déploiement suit un calendrier progressif. Les maisons individuelles et les logements collectifs ont été les premiers concernés, dès janvier 2022. Les bureaux et les bâtiments d'enseignement primaire et secondaire ont suivi. Puis le périmètre s'est élargi à certains bâtiments tertiaires comme les hôtels, les commerces ou les gymnases.
Si vous envisagez de faire construire votre maison, vous êtes donc pleinement concerné par cette réglementation depuis plus de trois ans. Et c'est une bonne nouvelle : cela signifie que la filière a désormais le recul et l'expérience nécessaires pour vous proposer des solutions éprouvées et fiables.
